Wyjątkowa działka obok wyciągu - Hotelowy raj!

Przed Państwem unikalna okazja inwestycyjna – działka na sprzedaż w malowniczych Jaworkach, położonych w gminie Szczawnica. Ta atrakcyjna nieruchomość to idealne miejsce dla inwestora, który pragnie zbudować budynki hotelowe w sercu górskiej miejscowości.

DLACZEGO JAWORKI?
Najważniejszym atutem tej działki jest jej doskonała lokalizacja przylegająca do wyciągu narciarskiego- Arena Narciarska Jaworki.
Położenie obok wyciągu przyciąga wielu turystów, którzy odwiedzają te tereny zimą, aby cieszyć się sportami zimowymi.

Będąc właścicielem budynków hotelowych na tej działce, będziesz miał niepowtarzalną możliwość zapewnienia gościom dogodnego dostępu do atrakcji narciarskich oraz niezapomnianych widoków gór.
Jaworki i okolice oferują nie tylko sporty zimowe, ale również wiele innych atrakcji, które przyciągają turystów przez cały rok.

Wędrowcy mogą korzystać z licznych szlaków górskich, które prowadzą przez malownicze doliny i lasy, a także umożliwiają podziwianie wodospadów i górskich panoram. Pieniński Park Narodowy, położony w niedalekiej odległości, to prawdziwy skarb dla miłośników przyrody.

Po intensywnym dniu pełnym wrażeń, goście mogą cieszyć się lokalnymi restauracjami i kawiarniami, gdzie serwowane są regionalne specjały. Kuchnia góralska jest znana z wyjątkowych smaków
i zadowoli nawet najbardziej wymagających smakoszy.

Dzięki umiejscowieniu budynków hotelowych w tak malowniczej okolicy, będą one przyciągały turystów, którzy pragną odkryć lokalne smaki i tradycje.
Działka w Jaworkach to również doskonała baza wypadowa dla aktywnych gości, którzy chcą korzystać z licznych tras rowerowych i wodnych sportów ekstremalnych, takich jak spływy pontonowe czy kajakarstwo. Obecność tych atrakcji w pobliżu zwiększa atrakcyjność inwestycji i przyciąga różnorodne grupy turystów.

MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE:

Powierzchnia działki: 1.8982m2
Wymiary działki: szerokość ok 94m., długość ok. 221m.
Nr ewidencyjny działki: 266.
Media: w sąsiedztwie prąd, kanalizacja, wodociąg.

Przykładowa orientacyjna realizacja:
3 budynki usługowe- usługi hotelarskie/turystyczne:
->2x Budynek:
4 kondygnacje, powierzchnia zabudowy 400m2, powierzchnia całkowita ok 1240m2
->1 Budynek:
3 kondygnacje, powierzchnia zabudowy 265m2, powierzchnia całkowita ok. 665m2,


ŁĄCZNIE DO UZYSKANIA nawet około 3145m2 powierzchni całkowitej. !!!
( do wglądu przykładowa analiza możliwości zabudowy działki wykonana przez architektów działających na tym terenie)
Założono, że na działce powstaną budynki w technologii murowanej podpiwniczone.


Wymagania z MPZP:
-powierzchnia zabudowy max 50% powierzchni działki budowlanej,
-powierzchnia biologicznie czynna min. 10% działki budowlanej,
-wysokość budynku usługowego do 11m,
-szerokość elewacji frontowej do 20m,
-kąt dachu 35-45 stopni,
Konieczność wykonania mostku- pozwolenie wodnoprawne, oraz uzyskanie służebności (wstępna zgoda)
-

Teren zlokalizowany w obszarach oznaczonych jako:

-GÓRNA CZEŚĆ: 2US3/o- teren narciarskich tras zjazdowych i wyciągów narciarskich (ok 16102m2)
Przeznaczenie pod lokalizację wyciągów narciarskich, kolei linowych krzesełkowych oraz tras narciarskich.
Dopuszcza się również lokalizację stacji wyciągów narciarskich, terenowych urządzeń sportu i rekreacji, infrastruktury technicznej,
dróg wewnętrznych, ciągów pieszych, tras rowerowych i konnych- możliwa realizacja miejsc parkingowych w tej części działki.

-DOLNA CZĘŚĆ: 1US1/o- tereny obiektów towarzyszących dolnym stacjom narciarskim, ( ok 2880m2)
,gdzie można wybudować:
Stacje wyciągów narciarskich, obiekty gastronomii, obiekty usług hotelarskich i turystycznych.
Dopuszcza się również lokalizację kolei linowych, wyciągów i tras narciarskich, budynki gospodarcze, techniczne, garaże, infrastrukturę techniczną.

Dzięki swojej doskonałej lokalizacji, urokowi przyrody i obfitości atrakcji, działka na sprzedaż w Jaworkach staje się idealnym miejscem dla inwestora,
który marzy o budowie budynków hotelowych.
Niezależnie od pory roku, ta inwestycja przyniesie zyski i przyciągnie licznych gości, którzy pragną odkryć uroki górskiej miejscowości Szczawnica. Nie przegap tej wyjątkowej okazji!

ATRAKCJE W OKOLICY:
Wąwóz Homole, Palenica, Jarmuta, Trzy Korony, Jezioro Czorsztyńskie, Zamek w Czorsztynie,
Pieniński Park Narodowy, Muzyczna Owczarnia, Stadnina Koni,