Wrocław, lokal użytkowy 691,45m2, pewna inwestycja, roi 7%, 3 niezależne lokale, wynajmowane
Informacje podstawowe:
Kategoria
Sprzedam firmę
Województwo
dolnośląskie
Miasto
Wrocław
Ulica
Chrobrego 12
Cena sprzedaży
4 500 000 PLN
Zasięg przedsiębiorstwa
Cały kraj
ogłoszenie archiwalne
Dodano: 04 września 2021
ID ogłoszenia: #6274
liczba wyświetleń: 379
Ogłoszenie: Wrocław, lokal użytkowy 691,45m2, pewna inwestycja, roi 7%, 3 niezależne lokale, wynajmowane jest archiwalne, gdyż ogłoszeniodawca go nie przedłużył. Na ten moment nie ma możliwości kontaktu z ogłoszeniodawcą. Pozostaw adres mailowy jeśli chcesz być powiadomiony o aktywowaniu ogłoszenia.
Opis ogłoszenia:
Na sprzedaż wynajmowany, zyskowny lokal użytkowy, w doskonałej lokalizacji przy ul. Chrobrego 12, w centrum Wrocławia. Pewny zwrot z inwestycji na poziomie ~7% w skali roku.
Lokal usługowy o łącznej powierzchni 691,45 m2, z wyodrębnionymi do wynajmu/użytkowania 3 niezależnymi lokalami. Usytuowany na parterze zadbanego budynku z lat 90tych, z niedawno remontowaną elewacją zewnętrzną i wymienionym dachem. 3 niezależne wejścia, w tym jedno od ulicy oraz dwa od strony wewnętrznego dziedzińca. Duże przeszklenia i możliwości instalacji reklamy/baneru/szyldu itp. na elewacji budynku czynią go niezwykle atrakcyjnym.
Miejsce dobrze skomunikowane z każdą częścią Wrocławia, niespełna 100 metrów do przystanku tramwajowego oraz kilkaset metrów do Wyspy Słodowej i mniej niż 1,5 km do Rynku.
Duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych bezpośrednio przed budynkiem oraz na wewnętrznym dziedzińcu.
Pewna zyskowność inwestycji na poziomie ~7% w skali roku. Dwa lokale z długoterminowymi umowami najmu do 07.2024, z możliwością przedłużenia. Trzeci lokal w trakcie rozmów z potencjalnymi najemcami.
Lokal użytkowy o łącznej powierzchni 691,45m2 składający się z 3 niezależnych lokali:
Lokal U1 – w całości wynajmowany o łącznej powierzchni 491,17 m2. Dzieli się dodatkowo na dwa niezależne lokale wynajmowane przez dwa odrębne podmioty gospodarcze:
U1.1 – o powierzchni 363,99 m2 składający się z sal operacyjnych open space oraz pomieszczeń biurowych i socjalnych. Lokal przeszedł gruntowy remont niespełna 2 lata temu i jest w doskonałym stanie technicznym. Przystosowany do działalności usługowej, administracyjnej, biurowej, obsługi klientów itp. Wejście bezpośrednio z ulicy, duże witryny na wejściu i okna wzdłuż całego lokalu. Lokal klimatyzowany, z pełną infrastrukturą techniczną. Lokal ze względu na długoterminowy wynajem nieujęty wizualnie ogłoszeniu, możliwa prezentacja na spotkaniu.
Lokal U1.2 – w całości wynajmowany o powierzchni 125,46 m2, składający się z korytarza, dwóch sal open space, każda o powierzchni ~60 m2 oraz niedawno wyremontowanej łazienki oraz kącika socjalnego. Wejście od strony wewnętrznego dziedzińca, duże okna wzdłuż ściany lokalu. W trakcie adaptacji na potrzeby nowego najemcy.
Lokal U2 – możliwy do wynajęcia, o łącznej powierzchni 200,28 m2, w tym 143,34 m2 przeznaczone na pomieszczenia biurowe, socjalne, świeżo wyremontowaną toaletę oraz korytarz. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 56,94 m2, z wyodrębnionymi 4 pomieszczeniami. Lokal z przeznaczeniem do własnej adaptacji.
Dokładny podział i rozpisane pomieszczenia w załączonymi do zdjęć rzucie lokalu.
Zachowana odpowiednia wysokość pomieszczeń 3m. Media miejskie, w tym ogrzewanie.
Lokal nadaje się pod rożne dziedziny handlu i usług.
Możliwa osobna sprzedaż lokalu U1 o łącznej powierzchni 491,17 m2 w cenie 3 500 000 zł oraz lokalu U2 o łącznej powierzchni 200,28 m2 w cenie 1 mln zł.
Lokal usługowy o łącznej powierzchni 691,45 m2, z wyodrębnionymi do wynajmu/użytkowania 3 niezależnymi lokalami. Usytuowany na parterze zadbanego budynku z lat 90tych, z niedawno remontowaną elewacją zewnętrzną i wymienionym dachem. 3 niezależne wejścia, w tym jedno od ulicy oraz dwa od strony wewnętrznego dziedzińca. Duże przeszklenia i możliwości instalacji reklamy/baneru/szyldu itp. na elewacji budynku czynią go niezwykle atrakcyjnym.
Miejsce dobrze skomunikowane z każdą częścią Wrocławia, niespełna 100 metrów do przystanku tramwajowego oraz kilkaset metrów do Wyspy Słodowej i mniej niż 1,5 km do Rynku.
Duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych bezpośrednio przed budynkiem oraz na wewnętrznym dziedzińcu.
Pewna zyskowność inwestycji na poziomie ~7% w skali roku. Dwa lokale z długoterminowymi umowami najmu do 07.2024, z możliwością przedłużenia. Trzeci lokal w trakcie rozmów z potencjalnymi najemcami.
Lokal użytkowy o łącznej powierzchni 691,45m2 składający się z 3 niezależnych lokali:
Lokal U1 – w całości wynajmowany o łącznej powierzchni 491,17 m2. Dzieli się dodatkowo na dwa niezależne lokale wynajmowane przez dwa odrębne podmioty gospodarcze:
U1.1 – o powierzchni 363,99 m2 składający się z sal operacyjnych open space oraz pomieszczeń biurowych i socjalnych. Lokal przeszedł gruntowy remont niespełna 2 lata temu i jest w doskonałym stanie technicznym. Przystosowany do działalności usługowej, administracyjnej, biurowej, obsługi klientów itp. Wejście bezpośrednio z ulicy, duże witryny na wejściu i okna wzdłuż całego lokalu. Lokal klimatyzowany, z pełną infrastrukturą techniczną. Lokal ze względu na długoterminowy wynajem nieujęty wizualnie ogłoszeniu, możliwa prezentacja na spotkaniu.
Lokal U1.2 – w całości wynajmowany o powierzchni 125,46 m2, składający się z korytarza, dwóch sal open space, każda o powierzchni ~60 m2 oraz niedawno wyremontowanej łazienki oraz kącika socjalnego. Wejście od strony wewnętrznego dziedzińca, duże okna wzdłuż ściany lokalu. W trakcie adaptacji na potrzeby nowego najemcy.
Lokal U2 – możliwy do wynajęcia, o łącznej powierzchni 200,28 m2, w tym 143,34 m2 przeznaczone na pomieszczenia biurowe, socjalne, świeżo wyremontowaną toaletę oraz korytarz. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 56,94 m2, z wyodrębnionymi 4 pomieszczeniami. Lokal z przeznaczeniem do własnej adaptacji.
Dokładny podział i rozpisane pomieszczenia w załączonymi do zdjęć rzucie lokalu.
Zachowana odpowiednia wysokość pomieszczeń 3m. Media miejskie, w tym ogrzewanie.
Lokal nadaje się pod rożne dziedziny handlu i usług.
Możliwa osobna sprzedaż lokalu U1 o łącznej powierzchni 491,17 m2 w cenie 3 500 000 zł oraz lokalu U2 o łącznej powierzchni 200,28 m2 w cenie 1 mln zł.
Zdjęcia:
Zobacz mapę:
Tagi:
Zobacz również:
100 000 - 4 000 000 PLN
Pasywna inwestycja w apartamenty. Gwarantowane oprocentowanie 20% rocznie!
Nieruchomości komercyjne,
opublikowano 08.02.2024
Jesteśmy firmą specjalizującą się w inwestycjach w nieruchomości.
Zakupujemy nieruchomości poniżej ceny rynkowej, remontujemy, dzielimy na mikro kawalerki podnosząc ich wartość i sprzedajemy je z zyskiem.
Finalizujemy aktualnie temat budynku...
3 990 000 PLN
Działający hotel, restauracja, kawiarnia, sala bankietowa i konferencyjna w historycznym Zamku Królewskim we Wschowie
Gastronomia, lokale,
Nieruchomości komercyjne,
Turystyka, hotele,
wielkopolskie, Wschowa
opublikowano 22.11.2023
To właśnie tutaj w ścisłym centrum pięknego zabytkowego dawnego Królewskiego Miasta, przy Placu Zamkowym łączącym się z Rynkiem, znajduje się Zamek Królewski we Wschowie. Posadowiony na sztucznym wzniesieniu, otoczony pozostałościami podwójnej fosy...
3 000 000 PLN
Sprzedam kopalnie piaskowca Zbylutów - kolor zółty
Budownictwo,
Nieruchomości komercyjne,
Usługi - inne,
dolnośląskie, Bolesławiec
opublikowano 08.02.2024
Sprzedam kopalnie piaskowca kolor żółty.
Powierzchnia kopalni to 7,3637 ha
Gmina Lwówek Śląski , powiat lwówecki, obręb 0028 Zbylutów
Zainteresowanych zapraszam po szczegółowe informacje pod numerem [Dane kontaktowe dostępne po zalogowaniu na p...
do negocjacji
Schronisko PTTK na Jaworzynie Krynickiej – dzierżawa
Nieruchomości komercyjne,
Turystyka, hotele,
małopolskie, Krynica-Zdrój
opublikowano 15.03.2024
(Podana kwota nie jest tożsama z wartością nieruchomości, nie stanowi ceny ani oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego. Kwota została podana jedynie, by spełnić wymogi techniczne portalu, który ze względu na swoją budowę wymaga wyp...
do negocjacji
15 000 000 PLN
1 900 000 PLN
do negocjacji
15 000 000 PLN
do negocjacji
do negocjacji
do negocjacji
do negocjacji
4 950 000 PLN
13 500 000 PLN
630 000 PLN
do negocjacji
100 000 PLN
3 000 000 PLN
1 050 000 PLN
7 500 000 PLN
do negocjacji
410 000 PLN
15 000 PLN
2 300 000 PLN
290 000 PLN
60 000 PLN
do negocjacji
3 900 000 PLN
do negocjacji
65 000 PLN
do negocjacji
90 000 PLN
500 000 PLN
do negocjacji
do negocjacji
do negocjacji
do negocjacji