Atrakcyjna działka inwestycyjna nad morzem nad własnym stawem hodowlanym/łowiskiem z całorocznym domkiem w Rogowie
Informacje podstawowe:
Kategoria
Oferty inwestycyjne
Województwo
zachodniopomorskie
Miasto
Rogowo
Ulica
Makowa
Kwota inwestycji
1 900 000 PLN
Zasięg przedsiębiorstwa
Europejski
ogłoszenie archiwalne
Zaktualizowano: 15 maja 2023
ID ogłoszenia: #7989
liczba wyświetleń: 453
Ogłoszenie: Atrakcyjna działka inwestycyjna nad morzem nad własnym stawem hodowlanym/łowiskiem z całorocznym domkiem w Rogowie jest archiwalne, gdyż ogłoszeniodawca go nie przedłużył. Na ten moment nie ma możliwości kontaktu z ogłoszeniodawcą. Pozostaw adres mailowy jeśli chcesz być powiadomiony o aktywowaniu ogłoszenia.
Opis ogłoszenia:
Absolutnie wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna o pow. 12 280 m2 (grunt ok. 4000m2 , lustro wody ok. 8000m2, pow. cał. stawu ok, 3,2 ha) prosperująca jako łowisko komercyjne z aktualnym MPZP przeznaczona pod zabudowę turystyczno- wypoczynkową, mieszkalno-usługowa w ramach całorocznego ośrodka agroturystycznego "Rogowo Enklawa" z hodowlą ryb i wędkarstwem włącznie nie wykluczając możliwości sprzedaży domków i hausbotów na własność.
Unikatowa lokalizacja "Rogowo Enklawa" daje możliwość aktywnego wypoczynku oraz bezpośredniego kontaktu z naturą. Morskie wybrzeże, w niewielkiej odległości raptem 1200 m, fale, szerokie plaże oraz spokojniejsze jezioro z przystanią (70 m) umożliwiają uprawianie różnych sportów wodnych kitesurfing, windsurfing, żeglowanie i pływanie łódką czy kajakiem. To właśnie tu na na Starej Redze (odległość do brzegu rzeki -50 m) kończy się jeden z najdłuższych szlaków kajakowych w Polsce Świdwin-Morze Bałtyckie.
Obiekty mieszkalno-usługowe w koncepcji zagospodarowania zostały zaplanowane w wyjątkowej lokalizacji ze względu na ulokowanie nad własnym stawem, między Starą Regą a jeziorem Resko Przymorskie. Dodatkowo położenie jest urozmaicone obecnością obszaru Nadmorskiego Pasa Trzebiatowskiego oraz obszaru NATURA 2000. Dopełnieniem bujnego i naturalnego otoczenia tego miejsca jest cisza i spokój, ale jednocześnie kurortowe atrakcje w pobliskim Kołobrzegu, Mrzeżynie czy Dźwirzynie. Kołobrzeg jest świetnym uzupełnieniem oferującym atrakcje turystyczne w wydaniu miejskim, oraz bogate zaplecze rehabilitacyjne.
Dla zwolenników innego rodzaju atrakcji Rogowo oferuje w pobliżu inwestycji ścieżki rowerowe, urocze wydmy i szerokie piaszczyste plaże. Jeśli ktoś kocha bieganie, spacery o poranku po plaży lub długie wycieczki rowerowe, to Rogowo idealnie spełni oczekiwania osób, które pragną spędzić tam urlop . Nieocenionym walorem plaż w Rogowie jest możliwość spokojnego i cichego wypoczynku przez czerpanie z morskiej bryzy oraz ciepłego piasku z dala od tłumów.
Istniejąca zabudowa i infrastruktura.
Działka zabudowana całorocznym domem o pow. 65 m2 ( adres administracyjny Rogowo ul. Makowa 54), rozpoczęta budowa obiektu mieszkalno-usługowego, dwu kondygnacyjnego w konstrukcji szkieletu drewnianego o pow. 250 m2, parking, chodniki, pomosty, tarasy nad woda, wiaty, zadaszenia.
Uzbrojenie terenu:
- energia elektryczna- przyłącze na działce (aktualnie 12 kW), ( Trafostacja ENEA na działce obok + sieć energetyczna 10kV),
instalacja fotowoltaiczna 9.9 kW ) na gruncie) z możliwością rozbudowy do 50 kW
-rozprowadzona sieć energetyczna i wykonane przyłącza do projektowanych obiektów
-wykonane przyłącze wody z sieci wodociągowej
-rozprowadzona w terenie sieć wodociągowa do projektowanych obiektów
-kanalizacja- własna oczyszczalnia biologiczna ( na potrzeby domu właściciela z możliwością rozbudowy).
Docelowo kanalizacja ciśnieniowa do wpięcia w istniejącej sieci ciśnieniowej w ulicy Makowej.
-rozprowadzona sieć kanalizacyjna o średnicy 100mm do projektowanych obiektów.
-wykonana wstępna koncepcja architektoniczna domków na gruncie i domków pływających "Hausbotów"
-wykonana opinia geotechniczna warunków posadowienia lekkich budynków rekreacyjnych.
- wykonane szpilki betonowe na gruncie dla 1 etapu (12 domków nad wodą)
- wbudowane 4 słupy energetyczne 12 m ( na skrajach działki ) do celów oświetleniowych i umieszczenia kamer
- wbudowana rura 600 mm do nawadniania i natleniania stawu hodowlanego bezpośrednio z jeziora Resko
Teren w całości ogrodzony, 3 bramy wjazdowe, parking, oświetlenie terenu, monitoring ( 8 kamer) system alarmowy.
Domek właściciela 65 m2 składa się z przeszklonego pokoju dziennego z aneksem kuchennym z kominkiem i klimatyzacją oraz 2 sypialni i łazienki.
Ogrzewanie elektryczne, kominek. Ze względu na instalacje fotowoltaiczna zużycie prądu w roku 0 kW, koszty za energie elektryczną, grzewczą i klimatyzacyjną w skali roku - zerowe !
Dla działki została wykonana koncepcja zabudowy całorocznym zespołem 28 obiektów turystyczno- wypoczynkowych zlokalizowanych nad brzegiem stawu (20 domków na gruncie ,8 domków pływających tzw. Hausbotów ( z możliwa rozbudowa do 16), naturalnym stawem kąmpielowym lub basenem tradycyjnym , 2 budynkami mieszkalno-usługowymi ) z mieszkaniem właściciela, apartamentami na wynajem, smażalnią ryb, wędzarnią, gastronomią, i innymi obiektami małej i dużej architektury związane z wypoczynkiem i rekreacją działających w formule ośrodka agroturystycznego. (agroturystyka- niskie koszty prowadzenia działalności, niskie podatki etc.)
Istotne parametry wskaźnikowe z MPZP:
-max. pow. zabudowy terenu 10% tj. 1228 m2 co daje przy 2 kondygnacjach 2450 m2.
-wskaźnik max. intensywności zabudowy 20%
-wysokość zabudowy :
-mieszkalnej i gospodarczej do 2 kondygnacji nadziemnych do 8,5 m
-usługowej ( domy z tarasami, pomostami wędkarskimi do 2 kondygnacji nadziemnych do 6 m
-dachy:
-zabudowa mieszkalna i gospodarcza: symetryczne, dwuspadowe o katach nachylenia 30-45 stopni
-domy z tarasami, pomostami wędkarskimi 25-35 lub płaskie.
Możliwość uzyskania łącznej pow. użytkowej zabudowy:
ok. 2500 m2 na gruncie
ok. 1200 m2 ( 16 x70 m2) Hausboty (domy na wodzie)
Długość linii brzegowej gruntowej ok. 300 mb wodnej (grobla, pomosty) 270 mb.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji.
Projekt "Rogowo Enklawa" to nieograniczone (prawie) możliwości inwestycji w turystykę, wypoczynek, agroturystykę, wędkarstwo, hodowlę ryb, gastronomię w wyjątkowym miejscu.
Stwórz unikatowy biznes do wypoczynku dla siebie, rodziny i innych pasjonatów, aktywnie spędzając czas, ciesząc się bogactwem tego miejsca niezależnie od pory roku.
To właśnie w Rogowie powstają najbardziej ekskluzywne inwestycje nadmorskie - m.in. Rogowo Pearl, Shellter, Marina Rogowo, Rogowo Baltica Heaven. Resco Resort . Miejscowość z ogromnym potencjałem.
Więcej zdjęć na Google Łowisko Specjalne "Rogowo" https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwest-nad-morzem-z-wlasnym-stawem-ID4iotA
Unikatowa lokalizacja "Rogowo Enklawa" daje możliwość aktywnego wypoczynku oraz bezpośredniego kontaktu z naturą. Morskie wybrzeże, w niewielkiej odległości raptem 1200 m, fale, szerokie plaże oraz spokojniejsze jezioro z przystanią (70 m) umożliwiają uprawianie różnych sportów wodnych kitesurfing, windsurfing, żeglowanie i pływanie łódką czy kajakiem. To właśnie tu na na Starej Redze (odległość do brzegu rzeki -50 m) kończy się jeden z najdłuższych szlaków kajakowych w Polsce Świdwin-Morze Bałtyckie.
Obiekty mieszkalno-usługowe w koncepcji zagospodarowania zostały zaplanowane w wyjątkowej lokalizacji ze względu na ulokowanie nad własnym stawem, między Starą Regą a jeziorem Resko Przymorskie. Dodatkowo położenie jest urozmaicone obecnością obszaru Nadmorskiego Pasa Trzebiatowskiego oraz obszaru NATURA 2000. Dopełnieniem bujnego i naturalnego otoczenia tego miejsca jest cisza i spokój, ale jednocześnie kurortowe atrakcje w pobliskim Kołobrzegu, Mrzeżynie czy Dźwirzynie. Kołobrzeg jest świetnym uzupełnieniem oferującym atrakcje turystyczne w wydaniu miejskim, oraz bogate zaplecze rehabilitacyjne.
Dla zwolenników innego rodzaju atrakcji Rogowo oferuje w pobliżu inwestycji ścieżki rowerowe, urocze wydmy i szerokie piaszczyste plaże. Jeśli ktoś kocha bieganie, spacery o poranku po plaży lub długie wycieczki rowerowe, to Rogowo idealnie spełni oczekiwania osób, które pragną spędzić tam urlop . Nieocenionym walorem plaż w Rogowie jest możliwość spokojnego i cichego wypoczynku przez czerpanie z morskiej bryzy oraz ciepłego piasku z dala od tłumów.
Istniejąca zabudowa i infrastruktura.
Działka zabudowana całorocznym domem o pow. 65 m2 ( adres administracyjny Rogowo ul. Makowa 54), rozpoczęta budowa obiektu mieszkalno-usługowego, dwu kondygnacyjnego w konstrukcji szkieletu drewnianego o pow. 250 m2, parking, chodniki, pomosty, tarasy nad woda, wiaty, zadaszenia.
Uzbrojenie terenu:
- energia elektryczna- przyłącze na działce (aktualnie 12 kW), ( Trafostacja ENEA na działce obok + sieć energetyczna 10kV),
instalacja fotowoltaiczna 9.9 kW ) na gruncie) z możliwością rozbudowy do 50 kW
-rozprowadzona sieć energetyczna i wykonane przyłącza do projektowanych obiektów
-wykonane przyłącze wody z sieci wodociągowej
-rozprowadzona w terenie sieć wodociągowa do projektowanych obiektów
-kanalizacja- własna oczyszczalnia biologiczna ( na potrzeby domu właściciela z możliwością rozbudowy).
Docelowo kanalizacja ciśnieniowa do wpięcia w istniejącej sieci ciśnieniowej w ulicy Makowej.
-rozprowadzona sieć kanalizacyjna o średnicy 100mm do projektowanych obiektów.
-wykonana wstępna koncepcja architektoniczna domków na gruncie i domków pływających "Hausbotów"
-wykonana opinia geotechniczna warunków posadowienia lekkich budynków rekreacyjnych.
- wykonane szpilki betonowe na gruncie dla 1 etapu (12 domków nad wodą)
- wbudowane 4 słupy energetyczne 12 m ( na skrajach działki ) do celów oświetleniowych i umieszczenia kamer
- wbudowana rura 600 mm do nawadniania i natleniania stawu hodowlanego bezpośrednio z jeziora Resko
Teren w całości ogrodzony, 3 bramy wjazdowe, parking, oświetlenie terenu, monitoring ( 8 kamer) system alarmowy.
Domek właściciela 65 m2 składa się z przeszklonego pokoju dziennego z aneksem kuchennym z kominkiem i klimatyzacją oraz 2 sypialni i łazienki.
Ogrzewanie elektryczne, kominek. Ze względu na instalacje fotowoltaiczna zużycie prądu w roku 0 kW, koszty za energie elektryczną, grzewczą i klimatyzacyjną w skali roku - zerowe !
Dla działki została wykonana koncepcja zabudowy całorocznym zespołem 28 obiektów turystyczno- wypoczynkowych zlokalizowanych nad brzegiem stawu (20 domków na gruncie ,8 domków pływających tzw. Hausbotów ( z możliwa rozbudowa do 16), naturalnym stawem kąmpielowym lub basenem tradycyjnym , 2 budynkami mieszkalno-usługowymi ) z mieszkaniem właściciela, apartamentami na wynajem, smażalnią ryb, wędzarnią, gastronomią, i innymi obiektami małej i dużej architektury związane z wypoczynkiem i rekreacją działających w formule ośrodka agroturystycznego. (agroturystyka- niskie koszty prowadzenia działalności, niskie podatki etc.)
Istotne parametry wskaźnikowe z MPZP:
-max. pow. zabudowy terenu 10% tj. 1228 m2 co daje przy 2 kondygnacjach 2450 m2.
-wskaźnik max. intensywności zabudowy 20%
-wysokość zabudowy :
-mieszkalnej i gospodarczej do 2 kondygnacji nadziemnych do 8,5 m
-usługowej ( domy z tarasami, pomostami wędkarskimi do 2 kondygnacji nadziemnych do 6 m
-dachy:
-zabudowa mieszkalna i gospodarcza: symetryczne, dwuspadowe o katach nachylenia 30-45 stopni
-domy z tarasami, pomostami wędkarskimi 25-35 lub płaskie.
Możliwość uzyskania łącznej pow. użytkowej zabudowy:
ok. 2500 m2 na gruncie
ok. 1200 m2 ( 16 x70 m2) Hausboty (domy na wodzie)
Długość linii brzegowej gruntowej ok. 300 mb wodnej (grobla, pomosty) 270 mb.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji.
Projekt "Rogowo Enklawa" to nieograniczone (prawie) możliwości inwestycji w turystykę, wypoczynek, agroturystykę, wędkarstwo, hodowlę ryb, gastronomię w wyjątkowym miejscu.
Stwórz unikatowy biznes do wypoczynku dla siebie, rodziny i innych pasjonatów, aktywnie spędzając czas, ciesząc się bogactwem tego miejsca niezależnie od pory roku.
To właśnie w Rogowie powstają najbardziej ekskluzywne inwestycje nadmorskie - m.in. Rogowo Pearl, Shellter, Marina Rogowo, Rogowo Baltica Heaven. Resco Resort . Miejscowość z ogromnym potencjałem.
Więcej zdjęć na Google Łowisko Specjalne "Rogowo" https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwest-nad-morzem-z-wlasnym-stawem-ID4iotA
Zdjęcia:
Zobacz mapę:
Tagi:
Działka inwestycyjna Działka nad morzem nieruchomość inwestycyjna
Zobacz również:
3 000 000 PLN
Sprzedam kopalnie piaskowca Zbylutów - kolor zółty
Budownictwo,
Nieruchomości komercyjne,
Usługi - inne,
dolnośląskie, Bolesławiec
opublikowano 08.02.2024
Sprzedam kopalnie piaskowca kolor żółty.
Powierzchnia kopalni to 7,3637 ha
Gmina Lwówek Śląski , powiat lwówecki, obręb 0028 Zbylutów
Zainteresowanych zapraszam po szczegółowe informacje pod numerem [Dane kontaktowe dostępne po zalogowaniu na p...
1 000 000 PLN
Sprzedam budynek handlowo-usługowy
Nieruchomości komercyjne,
kujawsko-pomorskie, Świecie
zaktualizowano 17.04.2024
Na sprzedaż Obiekt handlowo - usługowy, położony w miejscowości
Gruczno, gmina Świecie, województwo: Kujawsko - pomorskie.
W skład sprzedawanej nieruchomości wchodzą:
Budynek handlowo - usługowy, o powierzchni użytkowej 400m2.
W skład powierzc...
100 000 - 4 000 000 PLN
Pasywna inwestycja w apartamenty. Gwarantowane oprocentowanie 20% rocznie!
Nieruchomości komercyjne,
opublikowano 08.02.2024
Jesteśmy firmą specjalizującą się w inwestycjach w nieruchomości.
Zakupujemy nieruchomości poniżej ceny rynkowej, remontujemy, dzielimy na mikro kawalerki podnosząc ich wartość i sprzedajemy je z zyskiem.
Finalizujemy aktualnie temat budynku...
3 990 000 PLN
Działający hotel, restauracja, kawiarnia, sala bankietowa i konferencyjna w historycznym Zamku Królewskim we Wschowie
Gastronomia, lokale,
Nieruchomości komercyjne,
Turystyka, hotele,
wielkopolskie, Wschowa
opublikowano 22.11.2023
To właśnie tutaj w ścisłym centrum pięknego zabytkowego dawnego Królewskiego Miasta, przy Placu Zamkowym łączącym się z Rynkiem, znajduje się Zamek Królewski we Wschowie. Posadowiony na sztucznym wzniesieniu, otoczony pozostałościami podwójnej fosy...
do negocjacji
15 000 000 PLN
280 000 - 500 000 PLN
1 900 000 PLN
do negocjacji
13 500 000 PLN
4 950 000 PLN
do negocjacji
8 700 000 PLN
do negocjacji
15 000 000 PLN
1 190 000 PLN
do negocjacji
7 500 000 PLN
do negocjacji
do negocjacji
69 000 PLN
46 000 PLN
do negocjacji
300 000 - 500 000 PLN
4 200 000 PLN
260 000 PLN
do negocjacji
do negocjacji
8 000 000 PLN
do negocjacji
1 000 000 PLN
do negocjacji
33 000 000 PLN
3 000 000 PLN
400 000 PLN
do negocjacji
160 000 PLN
300 000 PLN
do negocjacji