Siedlisko 7150m2 k/Modlina, woj. mazowieckie
Informacje podstawowe:
Kategoria
Oferty inwestycyjne
Województwo
mazowieckie
Miasto
Wymysły
Kwota inwestycji
do negocjacji
Zasięg przedsiębiorstwa
Lokalny
ogłoszenie archiwalne
Zaktualizowano: 03 sierpnia 2024
ID ogłoszenia: #9981
![](https://www.platformainwestora.pl/img/site/icons/eye.png)
Ogłoszenie: Siedlisko 7150m2 k/Modlina, woj. mazowieckie jest archiwalne, gdyż ogłoszeniodawca go nie przedłużył. Na ten moment nie ma możliwości kontaktu z ogłoszeniodawcą. Pozostaw adres mailowy jeśli chcesz być powiadomiony o aktywowaniu ogłoszenia.
Opis ogłoszenia:
Siedlisko, nieruchomość gruntowa o pow. 7150m2 zabudowana obiektem przeznaczonym na działalność gospodarczą z zapleczem komunikacyjnym, domem mieszkalnym i naturalną strefą wypoczynkową, w m. Wymysły - 5 km od lotniska w Modlinie, 10 km od Nowego Dworu Mazowieckiego, 45 km od centrum Warszawy.
Na posesji: gaz, prąd, woda oraz zbiorniki na nieczystości płynne w części komercyjnej i mieszkalnej. Na działce jednokondygnacyjne, murowane hale produkcyjne/magazynowe/usługowe z zapleczem socjalnym, o pow. 600m2 z możliwością nadbudowy/rozbudowy, plac manewrowy i parking dla samochodów ciężarowych (1000m2) oraz nowy, 155-metrowy, 2-kondygnacyjny (częściowo podpiwniczony), 4-pokojowy nowy dom z trzema łazienkami, dwoma garderobami, pomieszczeniem fitness, dwoma tarasami i zapleczem rekreacyjnym (staw z plażą i domkiem na narzędzia).
Całość funkcjonalnie zorganizowana i zagospodarowana, położona przy lokalnej drodze asfaltowej, z trzema niezależnymi wjazdami na posesję. Otoczenie lasów, łąk i nowej zabudowy domów jednorodzinnych. Duży potencjał rozwojowy dla biznesu, zamieszkania i rekreacji.
Czynniki sukcesu inwestycyjnego
• atrakcyjna cena zakupu nieruchomości o dużym potencjale, o wygodnej powierzchni, racjonalnie oraz funkcjonalnie zagospodarowanej
• możliwość osiągnięcia zadawalającego zwrotu z inwestycji w zależności od sposobu dalszego użytkowania i ew. modernizacji istniejących zasobów
• przewidywany wzrost wartości nieruchomości w czasie oraz przez dokonane modernizacje – ew. przystosowanie do nowych funkcji
• lokalizacja nieruchomości - bliskość rozwijającego się lotniska Modlin
(10 km) i nowej podstrefy ekonomicznej Nowy Modlin (4 km), 10 km od Nowego Dworu Mazowieckiego i tylko 40 km od ścisłego centrum stolicy kraju
• komfortowa asfaltowa droga dojazdowa do nieruchomości, wygodna komunikacja z innymi regionami kraju drogami krajowymi i międzynarodowymi
• ciągi komunikacyjne na terenie nieruchomości betonowe i utwardzone, parkingi dla samochodów ciężarowych i osobowych. Wygodny dostęp do wszystkich stref nieruchomości przez 3 niezależne wjazdy z drogi publicznej
• doprowadzone media – gaz, prąd, woda i istniejące dwa duże zbiorniki na nieczystości płynne
• czynne Warunki Zabudowy wydane dla rozbudowy budynku przemysłowego (wykonana koncepcja architektoniczna) i modernizacji na potrzeby funkcji np. magazynowych, usługowych, nieuciążliwej produkcji, socjalnych (np. dom opieki, hostel)
• dom mieszkalny po generalnym remoncie i rozbudowie w latach 2018-19; komfortowy, wykończony w standardzie podwyższonym, z możliwością dalszej rozbudowy
• otoczenie terenów zielonych pól i lasów, nowych domów jednorodzinnych, z dala od uciążliwych zakładów przemysłowych i usługowych.
Zdjęcie poglądowe
Fot.: https://unsplash.com/photos/aerial-view-of-vehicles-in-parking-area-oh0DITWoHi4
Na posesji: gaz, prąd, woda oraz zbiorniki na nieczystości płynne w części komercyjnej i mieszkalnej. Na działce jednokondygnacyjne, murowane hale produkcyjne/magazynowe/usługowe z zapleczem socjalnym, o pow. 600m2 z możliwością nadbudowy/rozbudowy, plac manewrowy i parking dla samochodów ciężarowych (1000m2) oraz nowy, 155-metrowy, 2-kondygnacyjny (częściowo podpiwniczony), 4-pokojowy nowy dom z trzema łazienkami, dwoma garderobami, pomieszczeniem fitness, dwoma tarasami i zapleczem rekreacyjnym (staw z plażą i domkiem na narzędzia).
Całość funkcjonalnie zorganizowana i zagospodarowana, położona przy lokalnej drodze asfaltowej, z trzema niezależnymi wjazdami na posesję. Otoczenie lasów, łąk i nowej zabudowy domów jednorodzinnych. Duży potencjał rozwojowy dla biznesu, zamieszkania i rekreacji.
Czynniki sukcesu inwestycyjnego
• atrakcyjna cena zakupu nieruchomości o dużym potencjale, o wygodnej powierzchni, racjonalnie oraz funkcjonalnie zagospodarowanej
• możliwość osiągnięcia zadawalającego zwrotu z inwestycji w zależności od sposobu dalszego użytkowania i ew. modernizacji istniejących zasobów
• przewidywany wzrost wartości nieruchomości w czasie oraz przez dokonane modernizacje – ew. przystosowanie do nowych funkcji
• lokalizacja nieruchomości - bliskość rozwijającego się lotniska Modlin
(10 km) i nowej podstrefy ekonomicznej Nowy Modlin (4 km), 10 km od Nowego Dworu Mazowieckiego i tylko 40 km od ścisłego centrum stolicy kraju
• komfortowa asfaltowa droga dojazdowa do nieruchomości, wygodna komunikacja z innymi regionami kraju drogami krajowymi i międzynarodowymi
• ciągi komunikacyjne na terenie nieruchomości betonowe i utwardzone, parkingi dla samochodów ciężarowych i osobowych. Wygodny dostęp do wszystkich stref nieruchomości przez 3 niezależne wjazdy z drogi publicznej
• doprowadzone media – gaz, prąd, woda i istniejące dwa duże zbiorniki na nieczystości płynne
• czynne Warunki Zabudowy wydane dla rozbudowy budynku przemysłowego (wykonana koncepcja architektoniczna) i modernizacji na potrzeby funkcji np. magazynowych, usługowych, nieuciążliwej produkcji, socjalnych (np. dom opieki, hostel)
• dom mieszkalny po generalnym remoncie i rozbudowie w latach 2018-19; komfortowy, wykończony w standardzie podwyższonym, z możliwością dalszej rozbudowy
• otoczenie terenów zielonych pól i lasów, nowych domów jednorodzinnych, z dala od uciążliwych zakładów przemysłowych i usługowych.
Zdjęcie poglądowe
Fot.: https://unsplash.com/photos/aerial-view-of-vehicles-in-parking-area-oh0DITWoHi4
Zdjęcia:
Zobacz mapę:
Tagi:
inwestycje w nieruchomosci nieruchomość Siedlisko nieruchomość gruntowa nieruchomość na sprzedaż
![](https://www.platformainwestora.pl/uploads/offers/6936/th1/mediensturmer_awf7mjwwjjo_unspla_TZirbq.jpg)
do negocjacji
![](https://www.platformainwestora.pl/uploads/offers/8789/th1/20210109_114153_zmiejszony_4ewYnE.jpg)
1 960 000 PLN
![](https://www.platformainwestora.pl/uploads/offers/9977/th1/platforma_inwestora_9ocKfL.jpg)
do negocjacji
![](https://www.platformainwestora.pl/uploads/offers/8790/th1/nowy_vwGDLY.jpg)
99 000 PLN
![](https://www.platformainwestora.pl/uploads/offers/10206/th1/platforma_inwestora1_ODAvWA.jpg)
10 000 000 PLN
![](https://www.platformainwestora.pl/uploads/offers/9960/th1/platforma_inwestora4_LI6auN.jpg)
75 000 000 PLN
![](https://www.platformainwestora.pl/uploads/offers/7130/th1/1a_oSKNNb.png)
2 500 000 PLN
![](https://www.platformainwestora.pl/uploads/offers/9923/th1/aee930f1_7a5c_4926_b710_31373ecd_dgASoC.jpg)
10 000 000 PLN
![](https://www.platformainwestora.pl/uploads/offers/9926/th1/img_20240422_wa0003_4EztCA.jpg)
150 000 PLN
![](https://www.platformainwestora.pl/uploads/offers/9905/th1/zt_Gt0ofp.png)
do negocjacji
![](https://www.platformainwestora.pl/uploads/offers/7989/th1/28ds4688_2_z_zaznaczeniem_dzia_IGuo25.jpg)
1 590 000 PLN
60 000 PLN
![](https://www.platformainwestora.pl/uploads/offers/9890/th1/img_0037_Hd3ADa.jpeg)
do negocjacji
![](https://www.platformainwestora.pl/uploads/offers/10129/th1/platforma_inwestora1_k5sNxa.jpg)
7 000 PLN
![](https://www.platformainwestora.pl/uploads/offers/10149/th1/platforma_inwestora_kV9xxM.jpg)
1 000 000 PLN
![](https://www.platformainwestora.pl/uploads/offers/9807/th1/platforma_inwestora_bMqypG.jpg)
2 300 000 PLN
![](https://www.platformainwestora.pl/uploads/offers/9732/th1/platforma_inwestora_Pcfjky.jpg)
7 200 000 PLN
![](https://www.platformainwestora.pl/uploads/offers/10033/th1/platforma_inwestora_mGKqLV.jpg)
5 000 000 - 75 000 000 PLN
![](https://www.platformainwestora.pl/uploads/offers/10133/th1/1_AOCDGX.png)
3 950 000 PLN
![](https://www.platformainwestora.pl/uploads/offers/9957/th1/platforma_inwestora1_vqnWYG.jpg)
105 000 000 PLN
![](https://www.platformainwestora.pl/uploads/offers/10270/th1/platforma_inwestora_5_xPlN6J.jpg)
do negocjacji
![](https://www.platformainwestora.pl/uploads/offers/10150/th1/platforma_inwestora_SuNlnF.jpg)
do negocjacji
![](https://www.platformainwestora.pl/uploads/offers/10258/th1/platforma_inwestora_3_sWmgks.jpg)
1 400 000 PLN
![](https://www.platformainwestora.pl/uploads/offers/10294/th1/dji_20240816174117_0368_d_dz_PwGxqr.jpg)
6 846 000 PLN
![](https://www.platformainwestora.pl/uploads/offers/10307/th1/11_Ie9cw5.jpg)
899 000 PLN
![](https://www.platformainwestora.pl/uploads/offers/10132/th1/79_UCyWFE.png)
1 750 000 PLN
![](https://www.platformainwestora.pl/uploads/offers/10224/th1/platforma_inwestora2_CcnjX0.jpg)
5 000 000 PLN
![](https://www.platformainwestora.pl/uploads/offers/10254/th1/platforma_inwestora_2cekPL.jpg)
do negocjacji
![](https://www.platformainwestora.pl/uploads/offers/10265/th1/mlotek_sedziego_2_lk8ct2.jpg)
3 081 795 PLN
![](https://www.platformainwestora.pl/uploads/offers/9992/th1/img_2005_msYmpi.jpg)
do negocjacji
![](https://www.platformainwestora.pl/uploads/offers/10127/th1/2_LZ1zjs.png)
3 400 000 PLN
do negocjacji
![](https://www.platformainwestora.pl/uploads/offers/10209/th1/platforma_inwestora_SY2Dx8.jpg)
20 000 000 PLN
![](https://www.platformainwestora.pl/uploads/offers/10284/th1/9_k8NJfD.jpg)
80 000 PLN
![](https://www.platformainwestora.pl/uploads/offers/10303/th1/platforma_inwestora_15_tUtpzl.jpg)
do negocjacji