Odstąpię dochodowy Lokal z wyposażeniem i miejscami parkingowymi

Przedmiotem oferty ogłoszenia jest lokal do wynajęcia od zaraz, zlokalizowany przy ul. Młynarskiej 15 w centrum Piaseczna. Lokal znajduje się w budynku wybudowanym w 2004 roku. Elewacja budynku świeżo odmalowana przez spółdzielnię. Wokół ogródka piwnego można zasadzić nowe krzewy, aby zmienić architekturę krajobrazową wedle własnej koncepcji.

Metraż: Lokal o powierzchni 100 m2 z ogródkiem znajdującym się przed restauracją o powierzchni 50 m2. Do lokalu przynależy dodatkowo taras, który można zaadoptować na drugi ogródek lub patio dla pracowników.

Rozkład Pomieszczeń: Lokal jest podzielony na salę główną z oddzielnie wydzielonym miejscem dla klientów ceniących dyskretność, znajdującym się nad barem, do którego wchodzi się po schodach. Centralnym punktem lokalu jest bar, przy którym klienci składają zamówienia. W lokalu znajdują łazienka dla klientów oraz oddzielna łazienka z przedsieniom dla pracowników wedle wymogów sanepidu. W lokalu jest również zaplecze kuchenno socjalne, w którym znajduje się Piec do wypiekania pizzy.



Miejsca Parkingowe przed lokalem do dyspozycji klientów (brak parkometrów i ograniczeń wspólnoty). W przypadku większej ilości klientów możliwość parkowania na drugim parkingu znajdującym się w odległości 50 metrów przy ul. Królewskiej lipy.

Lokal aktualnie jest zaadoptowany pod kontem prowadzonej restauracji: (wewnątrz znajduje się piec, szyb wentylacyjny oraz jest rozprowadzona instalacja alarmowa).

Możliwość własnej aranżacji i zmiany rodzaju działalności (lokal nadaje się do prowadzenia zarówno działalności usługowej, handlowej jak i biurowej.

Opis okolicy: Wokół lokalu znajdują się budynki mieszkalne.W odległości 300 metrów znajduje się przystanek autobusowy szkolna oraz przystanek Zgoda linii: 709 kierunek Piaseczno,727 Głosków Szkoła, 710 kierunek Konstancin Jeziorna. W odległości 500 metrów znajduje się przychodnia NZOZ, Starostwo Powiatowe, IV Liceum Ogólnokształcące im. I Dywizji Kościuszkowskiej oraz Technikum połączone z liceum "Zespół Szkół RCKU im. Cecylii Plater-Zyberkówny, dwie szkoły językowe. W promieniu 500 metrów znajdują się dwa parki.

Lokal jest dochodowym biznesem, który przynosi zysk.
Lokal odstąpię wyłącznie z pełnym wyposażeniem.

Wyposażenie lokalu:

Sprzęt:
telewizor LG 42 ze ściennym uchwytem i stopką,
laptop Toshiba,
Głośnik,
kasa fiskalna Sento,
2 bezprzewodowe terminale płatnicze,
wentylatory: wentylacja mechaniczna, grawitacyjna Villa vent,
zmywarko wyparzarka Bosch,
lodówko zamrażarka Beko,
witryna chłodnicza,
lodówka zamrażarka,
stół chłodniczy 3 drzwiowy z nadstawą 8 pojemników,
piec do pizzy produkcji Włoskiej 4 m x 36 m z podstawą,
mikser spiralny produkcji włoskiej,
okap,
czajnik,
suszarka nad zlewem,
nalewak do piwa z chłodziarką kompletna instalacja,

Elementy ruchome i stałe:
5 umywalek,
2 zlewy: jeden podwójny z wyjmowaną baterią na wężu stali nierdzewnej,
4 stoliki kawowe,
4 duże drewniane stoły wykonane na zamówienie,
1 duży drewniany stół,
1 duży stół z tworzywa,
16 wygodnych krzeseł z tworzywa z drewnianymi nogami,
wysoki barowy drewniany stół wykonany na zamówienie,
duży drewniany regał z drzwiczkami szklanymi,
drewniana szafka z drzwiczkami i szybą,
2 szafki z drzwiczkami,
1 stolik drewniany,
1 mały kawowy stolik drewniano kamienny,
krzesełko do karmienia,
13 dużych designerskie Eco lamp wiszących,
składany ogrodowy zestaw stolik i 2 krzesła,
6 drewniano metalowych stołów ogrodowych,
24 drewniano metalowe krzesła ogrodowe,
6 solidnych barowych stołków,
7 półek,
5 ręcznie wykonanych dużych desek ściennych,
6 dużych drewnianych okiennic ściennych,
4 małe drewniane okiennice ścienne,
3 lustra łazienkowe,
3 lusterka wiszące,
zegar ścienny,
gablota zewnętrzna,
szafa przelotowa ze stali nierdzewnej,
2 duże składane parasole,
2 potykacze reklamowe,
1 tablica informacyjna
1 duża kredowa tablica,
1 mała kredowa tablica,
2 małe standy,

szafa przelotowa ze stali nierdzewnej,
antresola,
4 grzejniki,
3 drewniane parapety,
7 listw drewnianych,
grube drewniane schody,
barierki,
płyta marmurowa barowa,
drewniane półka za barem,
drewniane drzwiczki barowe,
3 pary drzwi,
2 pary drzwi harmonijkowych,
1 drzwi rozsuwane,
3 drewniane karnisze,
3 drewniane płotki,
3 duże kwiaty,
2 małe kwiaty,
6 firan,
2 wycieraczki zewnętrzne,
1 wewnętrzna wycieraczka,
6 małych i dużych koszy na śmieci,
Mop,
pojemniki na mydło oraz na ręczniki papierowe,

Oświetlenie z elementami:
3 latarenki,
oświetlenia LED zamontowane nad barem i przy schodach,
wiszące lampki nad ogródkiem,
kaseton ledowy o wymiarach 2 metry x 1 metr,

Zastawa Kuchenna:
15 drewnianych okrągłych desek,
5 drewnianych prostokątnych desek,
podkładki na stoliki,
Serwetniki,
pojemniki na oliwę,
5 popielniczek,
60 dużych płaskich talerzy,
40 małych płaskich talerzy,
40 małych głębokich talerzy,
łyżeczki, łyżki, noże, widelce,
20 małych kieliszków do wina,
5 dużych kieliszków do wina,
30 szklanek do napojów,
20 kubków do kawy oraz herbaty,
30 kufli,
30 szklanek dużych i małych do piwa,
szklanki w ilości 5 sztuk,
10 kieliszków do wódki,
10 sosjerek, dzbaneczki do mleka,
pojemniki na cukier, sól, pieprz,
4 dzbany,
3 karafki,

Na życzenie osoby zainteresowanej istnieje możliwość kupna całej firmy z: koncesją na alkohol, licencją na muzykę, korzystnymi umowami na ubezpieczenie lokalu, dostawę piwa oraz przesył energii elektrycznej. W cenie mogę również udostępnić autorskie przepisy na pizzę.


Kwota odstępnego: 80 tysięcy złotych z moźliwością rozłożenia na dwie raty. W przypadku wpłaty jednorazowej możliwość minimalnej negocjacji ceny. Lokal dochodowy w pełni urządzony gotowy na start biznesu. Lokal współpracuje również z firmami rozwożącymi jedzenie typu Glovo.

Preferencyjna Cena najmu: 3500 zł netto + 500 zł ogródek (tylko w okresie korzystania). Cena najmu nie podlega negocjacji.

Media: Czynsz do wspólnoty wliczony w cenę najmu zawiera opłaty za media: wodę i ogrzewanie oprócz opłaty za energię elektryczną, która jest dodatkowo płatna wedle zużycia. Do lokalu jest doprowadzone przyłącze gazu, które w chwili obecnej nie jest używane.

Kaucja: w wysokości dwukrotność czynszu.

Status Prawny nieruchomości: Lokal bez wad prawnych i bez obciążeń hipotecznych.

Faktura: możliwość wystawienia faktury VAT powiększonej o podatek w wysokości 23%.
Koszty Notarialne: opłaty pokrywa strona Sprzedającego.

Zdjęcia: Na życzenie osoby zainteresowanej mogę dosłać większą liczbę zdjęć.

Formalności: Oferuję pełen zakres pomocy przy załatwieniu formalności związanych: w kancelarii notarialnej, urzędzie skarbowym oraz kredycie w banku.

Kontakt: Na bezpośrednim spotkaniu udzielę wszystkich informacji związanych z lokalem. W celu obejrzenia lokalu proszę o wcześniejszy kontakt telefoniczny pod numerem: 516-666-480, 518-400-036,22 22-53-271.