Lokale inwestycyjne działające na zasadzie Condo Hotel - Łódź Centrum - pełne obłożenie

Nasz akademik to inwestycja Premium na łódzkim rynku akademickim, położona blisko centrum, tuż przy Uniwersytecie Medycznym. Składa się z 57 mieszkań, w których znajduje się 153 pokoi, gotowych przyjąć 165 najemców (obecnie w całości wynajęte).

Budynek został zaprojektowany i zbudowany od podstaw, a jego oficjalne otwarcie miało miejsce w 2021 roku. Z dumą możemy powiedzieć, że już przed otwarciem mieliśmy rezerwację na najem wszystkich lokali. Nasza pozycja na rynku umocniła się przez te trzy lata obecności, co tylko potwierdza nasz sukces.

Z roku na rok nasz Akademik jest coraz bardziej rozpoznawalny wśród naszych potencjalnych najemców. Mimo to stale podejmujemy działania promujące naszą działalność. W tym celu m.in. zawieramy umowy o współpracy z instytucjami edukacyjnymi, w tym z Akademią Medyczną w Łodzi, co stawia nas w uprzywilejowanej pozycji w kontekście wynajmu lokali na dłuższy termin.

Nowoczesność, która wyróżnia nasz obiekt to: bezobsługowy system wejściowy, recepcja 24h, rowerownia, parking, strefa relaksu i nauki, pralnia (pralki i suszarki) oraz wspólny taras dachowy - elementy poszukiwane przez młodych ludzi, którzy z radością do nas wracają.

A oto szczegóły oferty dla osób, które chcą pasywnie, bez zaangażowania swojego czasu, zarabiać inwestując w nieruchomości:

Zakup lokalu użytkowego w prywatnym akademiku przeznaczonego na wynajem głównie dla studentów - odrębna własność lokalu z wyodrębnioną czystą księgą wieczystą wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej,
Z uwagi na to, że jest to lokal użytkowy przeznaczony do korzystania przez studentów (lub pracowników firm) na najem krótko - lub długoterminowy kupujący ma możliwość odliczyć VAT w wysokości 23% jeśli oczywiście jest czynnym podatnikiem VAT.

Wraz z podpisaniem umowy sprzedaży podpisujemy jednocześnie umowę najmu lokalu, na podstawie której to my będziemy najemcą i to my będziemy płacić stały miesięczny czynsz przez wszystkie miesiące w każdym roku - na początek przez najbliższe 10 lat, bez względu na to czy w lokalu będą najemcy, czy też lokal będzie stał pusty. Przykład: dla lokalu w cenie 452.000 zł miesięczny czynsz najmu wyniesie 2.260 zł netto. Wysokość tego czynszu będzie corocznie waloryzowana.

Dzięki zgodzie wyrażonej w umowie najmu na dalsze podnajmowanie przez nas lokalu, będziemy mogli kontynuować naszą dotychczasową sprawdzoną działalność polegającą na wynajmowaniu poszczególnych pokoi studentom.
Jednocześnie, tak jak to do tej pory robimy, będziemy zajmować się kompleksowo całym budynkiem, poszukując i wynajmując lokale najemcom, zarządzając rozliczeniami, ewentualną windykacją należności od studentów, kontrolą stanu lokalu i stanu technicznego całego obiektu oraz planowaniem remontów i modernizacji.

Lokal nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Jest w pełni wyposażony. Jest też już wynajmowany przez studentów, którzy cenią sobie standard wyposażenia pokoi i części wspólnych.

W każdej chwili lokal można sprzedać tak jak każdą inną wynajmowaną nieruchomość.

W ramach pobytu właścicielskiego zapewnimy bezpłatny pobyt właściciela przez 14 dni w okresie wakacyjnym w zakupionym lub podobnym lokalu, dzięki czemu oprócz pełnego czynszu jaki wypłacimy, można zaoszczędzić na kosztach noclegu podczas wakacyjnego lub służbowego pobytu w Łodzi w najwyższym sezonie turystycznym.


Podsumowując, oto korzyści jakie można uzyskać podejmując z nami współpracę związaną z zakupem lokalu w akademiku:

- Proponujemy zakup nieruchomość inwestycyjną dostosowaną do potrzeb studentów w nowym prywatnym akademiku o standardzie premium, w jednym z najszybciej rozwijających się miast Polski.
- W każdej chwili tę nieruchomość można sprzedać tak jak każdy inny wynajmowany lokal.
- Zarobek na wynajmie lokalu bez problemów związanych z najemcami, jakie istnieją przy zakupie lokali mieszkalnych w blokach mieszkalnych, wynajmowanych na cele mieszkaniowe, gdzie relacje pomiędzy najemcą i właścicielem, a także prawa najemcy i obowiązki właściciela, reguluje ustawa o ochronie praw lokatorów - w przypadku naszych lokali nie stosuje się tej ustawy.
- Zakup naszego lokalu można zrealizować w 100% w celach inwestycyjnych w ramach prowadzonej przez firmy, odliczając przy tym w pełnej wysokości VAT w stawce 23%.
- Stałe miesięczne zyski bez konieczności zaangażowania czasu na poszukiwanie najemców, obsługę techniczną lokalu oraz radzenie sobie z problemami z najemcami, a także bez ponoszenia dodatkowych kosztów na wynagrodzenie ewentualnej firmy pomagającej zarządzać najmem, której działalność trzeba kontrolować, a ryzyko przestoju i brak płatności czynszu nawet za kilka miesięcy byłoby po stronie właściciela. W przypadku naszej współpracy to my jesteśmy bezpośrednim najemcą i to my odpowiadamy za płatności w terminie i za stronę techniczną lokalu i budynku.
- Relacje z najemcą (czyli nami) będą polegały w głównej mierze na sprawdzeniu czy przelew za czynsz w danym miesiącu dotarł na rachunek bankowy.
- W każdym roku kalendarzowym w okresie od lipca do połowy września można skorzystać bezpłatnie i bez uszczerbku na wysokość czynszu, z 14 dni pobytu w właścicielskiego w lokalu, a jeśli w danym okresie nieruchomość będzie zajęta przez najemców, to udostępnimy i inny lokal.

Zdjęcie poglądowe

Fot.: https://unsplash.com/photos/black-laptop-computer-HHs_PrvxSQk