Działka z WZiZ i DUS - zab. produkcyjno - usługowa

Na sprzedaż działka w Tarnowie na terenie przemysłowym z wydanymi Warunkami Zabudowy (WZiZ) jako rodzaj inwestycji - zabudowa produkcyjno - usługowa, budowa budynku magazynowego - usługowego z częścią administracyjno - socjalną oraz infrastrukturą techniczną wraz z wydaną decyzją o środowiskowych uwarunkowaniach.

INFORMACJE PODSTAWOWE:
Adres: ul. Szklana, Tarnów
Powierzchnia działek: 4,3257 HA (43 257m2)
Dostęp do drogi publicznej: bezpośredni
Media: woda, kanalizacja, prąd - wszystko na działce, obok siec ciepłownicza, gaz
Wymiary działki: 194 x 240m
Ukształtowanie działki: płaska
Powierzchnia zabudowy (WZiZ): 19 000 m2
PUU (WZiZ): ok. 18 500m2

PARAMETRY WZiZ:
Powierzchnia zabudowy: 22 - 52%
Teren czynny biologicznie: min. 10%
Wysokość zabudowy: do 13m
Pokrycie dachowe: dach płaski lub dwuspadowy
Szerokość elewacji frontowej: 58 - 112m
WZiZ wydana 04.07.2022 roku

DODATKOWE INFORMACJE:
1. Możliwość uzyskania WZiZ pod inną działalność/przeznaczenie
2. DUS (decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach)- Planowane przedsięwzięcie polega na budowie budynku magazynowo-usługowego z częścią administracyjno-socjalną oraz infrastrukturą techniczną na terenie o całkowitej powierzchni ok. 4,4ha. Powierzchnia zabudowy projektowanego budynku magazynowo-usługowego z częścią administracyjno-socjalną wynosić będzie ok. 19 000m2 natomiast powierzchnia terenu utwardzonego (dróg wewn., placów, miejsc parkingowych, ciągów pieszych) wynosić będzie ok. 20 000m2. Pozostałą część powierzchni tj. ok. 5 000m2 stanowić będą tereny zieleni urządzonej.
3. Przy w.w planowanej inwestycji brak obowiązku przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko w ramach wydania PNB.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
1. Wydane WZiZ oraz DUS co ułatwia analizę oraz podjęcie decyzji
2. Tereny przemysłowe (w WZiZ jako Ba)
3. Parametry działki - duża powierzchnia działki oraz szerokość i długość pozwalająca na swobodne wykorzystanie terenu
4. Lokalizacja - odległość 3,5km od węzła A4
5. Bliskie sąsiedztwo Drogi Krajowej (DK) - 3km
6. Media - wszystko na działce (węzeł ciepłowniczy i gaz obok)
7. Korzystne parametry WZiZ - możliwość zabudowania 52% terenu
8. Teren płaski - ułatwiający prace
9. Bliskość centrum miasta Tarnowa
10, Łatwy dojazd do nieruchomości z autostrady A4

ODLEGŁOŚCI:
1. Węzeł A4 - 3km
2. Centrum Tarnowa - 4km
3. Kraków - 80km
4. Brzesko - 35km
5. Nowy Sącz - 90km
6. Rzeszów - 80km
7. Radymno (granica z Ukrainą): 170km

SĄSIEDNIE PRZEDSIĘBIORSTWA:
Ruben Logistics
Centrum Logistyczne TC Dębica
Multi-Plast
Tarcon
SWENKO
WENTSELL
Stalprodukt S.A
Energo Market Zet
Ferox Automation
TPA Sp. Labolatorium

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji,

Wynagrodzenie agencji ponosi tylko właściciel nieruchomości.

Zdjęcie poglądowe
Fot.: https://unsplash.com/photos/44YvpqQ595w