Działka inwestycyjna pod zabudowę 9 budynków z 45 apartamenatami w Karpaczu (PUM 2400 m2)
Informacje podstawowe:
Kategoria
Oferty inwestycyjne
Województwo
dolnośląskie
Miasto
Jelenia Góra
Ulica
Karpacz
Kwota inwestycji
1 100 000 PLN
Zasięg przedsiębiorstwa
Europejski
ogłoszenie archiwalne
Dodano: 02 września 2020
ID ogłoszenia: #4550
liczba wyświetleń: 1239
Ogłoszenie: Działka inwestycyjna pod zabudowę 9 budynków z 45 apartamenatami w Karpaczu (PUM 2400 m2) jest archiwalne, gdyż ogłoszeniodawca go nie przedłużył. Na ten moment nie ma możliwości kontaktu z ogłoszeniodawcą. Pozostaw adres mailowy jeśli chcesz być powiadomiony o aktywowaniu ogłoszenia.
Opis ogłoszenia:
Do sprzedania atrakcyjny grunt inwestycyjny zlokalizowany na granicy z Karpaczem w Ściegnach u podnóża Księżej Góry o powierzchni 5831 m2/działka nr 668/17.
W ofercie sprzedaży zawarta jest dokumentacja wraz z pozwoleniem na budowę.
Koncepcja zagospodarowania nieruchomości przewiduje że na kameralnym osiedlu znajdzie się 40 apartamentów od 1- do 2 pokojowych o pow. od 28 do 58 m2
W kompleksie przewidzianych jest 9 budynków o łącznej powierzchni PUM 2416 m2 (sporządzona profesjonalna analiza architektoniczna dostępna na zapytanie), nawiązujących stylem architektury do górskiego charakteru miejscowości Karpacz.
Wydane pozwolenie na budowę 1-go budynku ( pierwszy z dziewięciu), 4 kondygnacje, 350 m2/ 5 mieszkań /apartamentów, 80m2 SPA i fitness, na działce o pow. 841 m2.
(projekt dostępny na zapytanie).(Fot.8)
Uzbrojenie terenu : prąd, woda , kanalizacja, gaz, dojazd drogą gminną
Działka nasłoneczniona. Z nieruchomości roztaczają się piękne widoki na pasmo Karkonoszy, również Śnieżkę. Teren częściowo nachylony podnosi dodatkowo walory widokowe.
Bliskość centrum Karpacza, pieszo 10min, autem 3min.
Z analizy biur obrotu nieruchomościami zainteresowanie apartamentami wakacyjnymi stale rośnie.
Prestiż posiadania apartamentu w górach, możliwość korzystania z walorów turystycznych rekreacyjnych i zdrowotnych w Karkonoszach a co najważniejsze - inwestycja kapitału, zapewnia stały, pewny i wieloletni dochód przy wynajmowaniu apartamentów w tzw. systemie condo, aparthotel .
Wysoka rentowność operacyjna po sprzedaży apartamentów.
Możliwa zmiana projektu wg. własnej koncepcji.
W aktualnie obowiązującym MPZP zapisy i ustalenia zezwalają na podział działki 668/17 (5831 m2) na 9 działek budowlanych o powierzchniach ok 580 m2. oraz jednej o pow. ok. 600m jako droga wewnętrzna o parametrach planistycznych KDW.
Na każdej wydzielonej działce można zlokalizować dwa budynki:
- jeden o funkcji podstawowej (max. 5 apartamentów.) o pow. zabudowy max. 80m2 ( na jednej kondygnacji) i wysokości max 11m
-drugi o pow. zabudowy max. 40 m2 i wysokości 5 m.
Obowiązują następujące wskaźniki :
max. wskaźnik zabudowy =0,20
max. wskaźnik intensywności zabudowy =0,40
Zatem max. ilość budynków o ww. parametrach =18
o łącznej pow zabudowy = (580 x 0,2)=116m2 x 9=1044 m2 ( jedna kondygnacja).
Przy odpowiednim zaprojektowaniu budynków -dużo więcej (max. pow. użytkowa 2414,72m2).
Coraz większa ilość zapytań klientów o małe domki apartamentowe świadczy o nowym trendzie wypoczywających w górach. Duży apartament czy może mały domek drewniany z bala z pięknym wystrojem i niezapomnianym klimatem, pachnący drewnem i karkonoską łąką.
Ceny zakupu/wynajmu porównywalne ale różnice spore i przemawiające na korzyść domu apartamentowego: własna działka, miejsce na samochód, grill, kontakt z przyrodą, większa niezależność gości, sielsko-romantyczny klimat z nutką karkonoskiej tradycji.
Interesująca alternatywa dla typowych obiektów apartamentowych.
Dla zwiększenia potencjału inwestycji
możliwy jest zakup sąsiadujących obok działek:
1. działka budowlana 668/18 o pow. 2623m2 (w MPZP MN 8) zabudowana domem o pow. użytkowej 190 m2 składającym się z mieszkania (parter+poddasze )+weranda +ogród zimowy, +taras, +balkon oraz apartamentu o pow. 62m2. Teren w całości zagospodarowany: droga dojazdowa, parkingi, mała architektura , -wyjątkowo urokliwy (patrz zdjęcia). Więcej informacji na zapytanie. (Fot. 15,16,17,18)
Możliwe wydzielenie działki budowlanej o pow. ok. 600m2. na budowę dwóch budynków( wskaźniki dla MN8). lub 6 domków o pow. max 40 m2. Wszystkie media, dojazd drogą gminną, wykonane półki pod budynki, prace kamieniarskie-mury oporowe.
W ofercie sprzedaży zawarta jest dokumentacja wraz z pozwoleniem na budowę.
Koncepcja zagospodarowania nieruchomości przewiduje że na kameralnym osiedlu znajdzie się 40 apartamentów od 1- do 2 pokojowych o pow. od 28 do 58 m2
W kompleksie przewidzianych jest 9 budynków o łącznej powierzchni PUM 2416 m2 (sporządzona profesjonalna analiza architektoniczna dostępna na zapytanie), nawiązujących stylem architektury do górskiego charakteru miejscowości Karpacz.
Wydane pozwolenie na budowę 1-go budynku ( pierwszy z dziewięciu), 4 kondygnacje, 350 m2/ 5 mieszkań /apartamentów, 80m2 SPA i fitness, na działce o pow. 841 m2.
(projekt dostępny na zapytanie).(Fot.8)
Uzbrojenie terenu : prąd, woda , kanalizacja, gaz, dojazd drogą gminną
Działka nasłoneczniona. Z nieruchomości roztaczają się piękne widoki na pasmo Karkonoszy, również Śnieżkę. Teren częściowo nachylony podnosi dodatkowo walory widokowe.
Bliskość centrum Karpacza, pieszo 10min, autem 3min.
Z analizy biur obrotu nieruchomościami zainteresowanie apartamentami wakacyjnymi stale rośnie.
Prestiż posiadania apartamentu w górach, możliwość korzystania z walorów turystycznych rekreacyjnych i zdrowotnych w Karkonoszach a co najważniejsze - inwestycja kapitału, zapewnia stały, pewny i wieloletni dochód przy wynajmowaniu apartamentów w tzw. systemie condo, aparthotel .
Wysoka rentowność operacyjna po sprzedaży apartamentów.
Możliwa zmiana projektu wg. własnej koncepcji.
W aktualnie obowiązującym MPZP zapisy i ustalenia zezwalają na podział działki 668/17 (5831 m2) na 9 działek budowlanych o powierzchniach ok 580 m2. oraz jednej o pow. ok. 600m jako droga wewnętrzna o parametrach planistycznych KDW.
Na każdej wydzielonej działce można zlokalizować dwa budynki:
- jeden o funkcji podstawowej (max. 5 apartamentów.) o pow. zabudowy max. 80m2 ( na jednej kondygnacji) i wysokości max 11m
-drugi o pow. zabudowy max. 40 m2 i wysokości 5 m.
Obowiązują następujące wskaźniki :
max. wskaźnik zabudowy =0,20
max. wskaźnik intensywności zabudowy =0,40
Zatem max. ilość budynków o ww. parametrach =18
o łącznej pow zabudowy = (580 x 0,2)=116m2 x 9=1044 m2 ( jedna kondygnacja).
Przy odpowiednim zaprojektowaniu budynków -dużo więcej (max. pow. użytkowa 2414,72m2).
Coraz większa ilość zapytań klientów o małe domki apartamentowe świadczy o nowym trendzie wypoczywających w górach. Duży apartament czy może mały domek drewniany z bala z pięknym wystrojem i niezapomnianym klimatem, pachnący drewnem i karkonoską łąką.
Ceny zakupu/wynajmu porównywalne ale różnice spore i przemawiające na korzyść domu apartamentowego: własna działka, miejsce na samochód, grill, kontakt z przyrodą, większa niezależność gości, sielsko-romantyczny klimat z nutką karkonoskiej tradycji.
Interesująca alternatywa dla typowych obiektów apartamentowych.
Dla zwiększenia potencjału inwestycji
możliwy jest zakup sąsiadujących obok działek:
1. działka budowlana 668/18 o pow. 2623m2 (w MPZP MN 8) zabudowana domem o pow. użytkowej 190 m2 składającym się z mieszkania (parter+poddasze )+weranda +ogród zimowy, +taras, +balkon oraz apartamentu o pow. 62m2. Teren w całości zagospodarowany: droga dojazdowa, parkingi, mała architektura , -wyjątkowo urokliwy (patrz zdjęcia). Więcej informacji na zapytanie. (Fot. 15,16,17,18)
Możliwe wydzielenie działki budowlanej o pow. ok. 600m2. na budowę dwóch budynków( wskaźniki dla MN8). lub 6 domków o pow. max 40 m2. Wszystkie media, dojazd drogą gminną, wykonane półki pod budynki, prace kamieniarskie-mury oporowe.
Zdjęcia:
Zobacz mapę:
Tagi:
Działka inwestycyjna nieruchomość działka pod zabudowę
Zobacz również:
690 000 PLN
Oferta sprzedaży kwater pracowniczych – Poznań, około 550 miejsc
Nieruchomości komercyjne,
wielkopolskie, Poznań
opublikowano 24.11.2024
Sprzedaż zorganizowanej części przedsiębiorstwa.
Oferujemy na sprzedaż prężnie działający biznes w branży najmu kwater pracowniczych na terenie Poznania, obejmujący około 550 miejsc noclegowych. Nasza oferta to doskonała okazja inwestycyjna dla o...
3 180 000 PLN
Sprzedam firmę wraz z kamienicą w Dzierżoniowie
Nieruchomości komercyjne,
dolnośląskie, Dzierżoniów
zaktualizowano 11.12.2024
Sprzedam firmę handlowo usługową wraz z kamienicą ( żółto czerwona) oraz z wyposażeniem i kontrahentami. W kamienicy mieści się: 10 mieszkań (4 umeblowane i jedno nieumeblowane), 5 luksusowo wykończonych Apartamentów, 7 lokali usługowo biurowych, dw...
10 000 000 PLN
Szukam Inwestora do wspolnej inwestycji deweloperskiej w Chorwacji
Budownictwo,
Nieruchomości komercyjne,
Turystyka, hotele,
zagranica, Trogir
opublikowano 06.05.2024
- Trogir, Chorwacja
- Zwrot z zainwestowanych środków w wysokości około 93% w ciągu 3 lat;
- Działka położona w doskonałej lokalizacji bezpośrednio nad wodą;
- Cała koncepcja, sprawy administracyjne oraz obsługa projektu są przygotowane;...
5 199 000 PLN
13 500 000 PLN
do negocjacji
4 100 000 PLN
75 000 000 PLN
5 000 000 - 75 000 000 PLN
105 000 000 PLN
do negocjacji
do negocjacji
3 500 000 PLN
60 000 PLN
2 300 000 PLN
do negocjacji
do negocjacji
20 000 000 PLN
do negocjacji
do negocjacji
988 275 PLN
1 250 000 PLN
1 750 000 PLN
400 000 PLN
do negocjacji
do negocjacji
do negocjacji
do negocjacji
do negocjacji
20 000 000 PLN
4 000 000 - 7 000 000 PLN
do negocjacji
do negocjacji
5 100 000 PLN
1 250 000 PLN
4 000 000 PLN
1 000 000 PLN
do negocjacji