Deweloper, 51% udziałów - domy pasywne prefabrykowane, modułowe
Informacje podstawowe:
Kategoria
Sprzedam firmę
Województwo
mazowieckie
Miasto
Marki
Cena sprzedaży
3 000 000 PLN
Zasięg przedsiębiorstwa
Cały kraj
Rok rozpoczęcia działalności
2013
Profil działalności
Deweloper - domy pasywne prefabrykowane, modułowe
Forma prawna
Sp. z o.o.
ogłoszenie archiwalne
Dodano: 19 marca 2022
ID ogłoszenia: #7226
liczba wyświetleń: 1030
Ogłoszenie: Deweloper, 51% udziałów - domy pasywne prefabrykowane, modułowe jest archiwalne, gdyż ogłoszeniodawca go nie przedłużył. Na ten moment nie ma możliwości kontaktu z ogłoszeniodawcą. Pozostaw adres mailowy jeśli chcesz być powiadomiony o aktywowaniu ogłoszenia.
Opis ogłoszenia:
Potrzebny jest kapitał na zwiększenie obrotów firmy i wykorzystanie otrzymanych niedawno pozwoleń na budowę. Także na zabezpieczenie dostaw materiałów na 2022 oraz cen materiałów.
Pilnie potrzebne jest wniesienie do firmy 4-5mln zł z przeznaczeniem na uruchomienie budowy 15 domów w okolicach Warszawy – w I etapie. Posiadamy pozwolenia na budowę i pierwsze rezerwacje na domy. Firma posiada środki własne do realizacji tej inwestycji etapowo. Oferta jest aktualna do czasu zorganizowania tej budowy w podziale na etapy. Planowane rozpoczęcie budowy: luty-marzec 2022.
Na sprzedaż jest 51% udziałów firmy dla inwestora pasywnego lub bardzo chętnie dla Inwestora branżowego, który będzie miał pomysł, odpowiednie możliwości lub dostrzeże synergię, która umożliwi wprowadzenie firmy na zdecydowanie wyższy poziom obrotów i zysków (np. dokapitalizowanie firmy kapitałem obrotowym w zakresie najlepiej 10-100mln PLN, zlecenie prefabrykacji elementów szkieletowych, budynków modułowych, udostępnienie atrakcyjnych terenów pod inwestycję, itp…). Podstawowym założeniem sprzedaży jest wygenerowanie z połowy pozostałych udziałów, zysków zdecydowanie większych niż wcześniej z całości firmy.
Każda zainwestowana w firmę złotówka jest zwykle obracana w ciągu roku dwukrotnie. Czas budowy domu, to około 4-5 tygodni. Sprzedaż ostatnio trwa 1-2 tygodnie (ostatnie tygodnie budowy). Najdłużej zajmuje oczekiwanie na zapłatę od klientów kupujących domy na kredyt. Oczekiwanie na uruchomienie kredytów zwykle trwa 2-4 miesiące. Biorąc pod uwagę wpływ pandemii i inne kataklizmy rynkowe – jeszcze nie udało się skrócić tego cyklu poniżej 6 miesięcy, choć istnieje znaczny odczuwalny potencjał. Dlatego dodatkowy kapitał poprawi znacznie płynność w realizacji inwestycji, a tym samym przyspieszy rozwój firmy o około 5 lat.
Ciągle poszukujemy atrakcyjnych działek z możliwością zabudowy na obrzeżach dużych miast oraz działek w atrakcyjnych turystycznie rejonach.
Podstawowym produktem firmy są domy prefabrykowane najczęściej o powierzchni poniżej 70m2. Własna, dopracowana przez lata technologia umożliwia wykonanie domu w stanie deweloperskim w 5 tygodni od wbicia pierwszej łopaty. Krótki czas realizacji umożliwia zmniejszenie do minimum potrzebnej ilości kapitału obrotowego. Aktualnie zaangażowane jest około 600 tys. zł i jest to mniej niż roczny zysk operacyjny. Niemniej jednak firma dobrze funkcjonuje również przy kapitale operacyjnym 300- 400tys. zł. Dodatkowe dokapitalizowanie firmy, to przede wszystkim zwiększenie obrotów.
Od stycznia 2022 domy o powierzchni poniżej 70m2 nie będą wymagały pozwolenia na budowę. Powinno to dodatkowo skrócić realizację projektów deweloperskich w tym schemacie.
Posiadamy gamę projektów domów w tej technologii od 30 do 120m2 w standardzie pasywnym. Jednak hitem sprzedaży jest model 70m2 posiadający 3 sypialnie i salon o powierzchni ponad 32m2. Ten model domu stanowi trzon sprzedaży i ponad 80% wolumenu projektowanych osiedli.
Oferta jest uzupełniona domem 102m2 (3 sypialnie i salon ponad 60m2). Raz udało się sprzedać dom 84m2 z 4 sypialniami i salonem około 40m2.
Wszystkie projekty są bardzo elastyczne i umożliwiają praktycznie dowolne zmiany ustawienia ścian, ilości sypialni. Stanowi to istotne udogodnienie dla klientów. Wszystkie projekty budynków wykonujemy w technologii ultra pasywnej. Są to prawdopodobnie najcieplejsze budynki budowane w kraju wliczając w to projekty badawcze. Te budynki osiągają jedynie 5kWh/m2a (jeszcze przed instalacją fotowoltaiki).
Przygotowane inwestycje do realizacji w okresie 2022-2023 obejmują 42 domów, co przekłada się na zysk w wysokości 7,1mln PLN wg aktualnych na grudzień 2021 cen. Wlicza się w to 21 domów pod Warszawą i jeszcze 21 pod Białymstokiem (inwestycja w toku).
Ponadto we wstępnej fazie przygotowania są lokalizacje pod kolejne 84 domy (głównie pod Warszawą, ale także Białystok i Częstochowa), co się przekłada na kolejne 10-12mln zł zysku.
Firma posiada przenośne zaplecze budowy (kontenery socjalne i magazynowe), oprzyrządowanie, środki transportu.
Produkt można uznać za przetestowany i gotowy do znacznego zwiększenia skali. Sama firma potrzebuje znacznego zwiększenia skali działalności oraz rozwoju struktury zatrudnienia. Bez utworzenia nowej struktury zatrudnienia nie będzie możliwości zakupu 100% firmy ze względów organizacyjnych. Niemniej jest to opcja do rozważenia – pod warunkiem zastosowania okresu przejściowego lub wprowadzenia nowego doświadczonego managera.
Cena sprzedaży stanowi wprawdzie ułamek wartości projektów realizowanych przez firmę, jednak rzeczywistą wartość firmy stanowi know-how, doświadczenie zdobyte w nowej i potencjalnie szerokiej niszy rynkowej. Unikalny, wielobranżowo zoptymalizowany projekt, jak również niespotykane na rynku podejście do technologii i organizacji budowy są dość trudne do powielenia.
Nasz nietypowy model biznesowy umożliwia przygotowywanie relatywnie duże inwestycje przy minimalnym zaangażowaniu kapitału.
W chwili obecnej rozwijamy projekty domów modułowych i mobilnych, które są technologicznie zbieżne z obecnie budowanymi domami. W roku 2022 będziemy poszukiwać Inwestorów do współfinansowania i budowy ośrodków turystycznych w oparciu o te domy modułowe i mobilne.
Pilnie potrzebne jest wniesienie do firmy 4-5mln zł z przeznaczeniem na uruchomienie budowy 15 domów w okolicach Warszawy – w I etapie. Posiadamy pozwolenia na budowę i pierwsze rezerwacje na domy. Firma posiada środki własne do realizacji tej inwestycji etapowo. Oferta jest aktualna do czasu zorganizowania tej budowy w podziale na etapy. Planowane rozpoczęcie budowy: luty-marzec 2022.
Na sprzedaż jest 51% udziałów firmy dla inwestora pasywnego lub bardzo chętnie dla Inwestora branżowego, który będzie miał pomysł, odpowiednie możliwości lub dostrzeże synergię, która umożliwi wprowadzenie firmy na zdecydowanie wyższy poziom obrotów i zysków (np. dokapitalizowanie firmy kapitałem obrotowym w zakresie najlepiej 10-100mln PLN, zlecenie prefabrykacji elementów szkieletowych, budynków modułowych, udostępnienie atrakcyjnych terenów pod inwestycję, itp…). Podstawowym założeniem sprzedaży jest wygenerowanie z połowy pozostałych udziałów, zysków zdecydowanie większych niż wcześniej z całości firmy.
Każda zainwestowana w firmę złotówka jest zwykle obracana w ciągu roku dwukrotnie. Czas budowy domu, to około 4-5 tygodni. Sprzedaż ostatnio trwa 1-2 tygodnie (ostatnie tygodnie budowy). Najdłużej zajmuje oczekiwanie na zapłatę od klientów kupujących domy na kredyt. Oczekiwanie na uruchomienie kredytów zwykle trwa 2-4 miesiące. Biorąc pod uwagę wpływ pandemii i inne kataklizmy rynkowe – jeszcze nie udało się skrócić tego cyklu poniżej 6 miesięcy, choć istnieje znaczny odczuwalny potencjał. Dlatego dodatkowy kapitał poprawi znacznie płynność w realizacji inwestycji, a tym samym przyspieszy rozwój firmy o około 5 lat.
Ciągle poszukujemy atrakcyjnych działek z możliwością zabudowy na obrzeżach dużych miast oraz działek w atrakcyjnych turystycznie rejonach.
Podstawowym produktem firmy są domy prefabrykowane najczęściej o powierzchni poniżej 70m2. Własna, dopracowana przez lata technologia umożliwia wykonanie domu w stanie deweloperskim w 5 tygodni od wbicia pierwszej łopaty. Krótki czas realizacji umożliwia zmniejszenie do minimum potrzebnej ilości kapitału obrotowego. Aktualnie zaangażowane jest około 600 tys. zł i jest to mniej niż roczny zysk operacyjny. Niemniej jednak firma dobrze funkcjonuje również przy kapitale operacyjnym 300- 400tys. zł. Dodatkowe dokapitalizowanie firmy, to przede wszystkim zwiększenie obrotów.
Od stycznia 2022 domy o powierzchni poniżej 70m2 nie będą wymagały pozwolenia na budowę. Powinno to dodatkowo skrócić realizację projektów deweloperskich w tym schemacie.
Posiadamy gamę projektów domów w tej technologii od 30 do 120m2 w standardzie pasywnym. Jednak hitem sprzedaży jest model 70m2 posiadający 3 sypialnie i salon o powierzchni ponad 32m2. Ten model domu stanowi trzon sprzedaży i ponad 80% wolumenu projektowanych osiedli.
Oferta jest uzupełniona domem 102m2 (3 sypialnie i salon ponad 60m2). Raz udało się sprzedać dom 84m2 z 4 sypialniami i salonem około 40m2.
Wszystkie projekty są bardzo elastyczne i umożliwiają praktycznie dowolne zmiany ustawienia ścian, ilości sypialni. Stanowi to istotne udogodnienie dla klientów. Wszystkie projekty budynków wykonujemy w technologii ultra pasywnej. Są to prawdopodobnie najcieplejsze budynki budowane w kraju wliczając w to projekty badawcze. Te budynki osiągają jedynie 5kWh/m2a (jeszcze przed instalacją fotowoltaiki).
Przygotowane inwestycje do realizacji w okresie 2022-2023 obejmują 42 domów, co przekłada się na zysk w wysokości 7,1mln PLN wg aktualnych na grudzień 2021 cen. Wlicza się w to 21 domów pod Warszawą i jeszcze 21 pod Białymstokiem (inwestycja w toku).
Ponadto we wstępnej fazie przygotowania są lokalizacje pod kolejne 84 domy (głównie pod Warszawą, ale także Białystok i Częstochowa), co się przekłada na kolejne 10-12mln zł zysku.
Firma posiada przenośne zaplecze budowy (kontenery socjalne i magazynowe), oprzyrządowanie, środki transportu.
Produkt można uznać za przetestowany i gotowy do znacznego zwiększenia skali. Sama firma potrzebuje znacznego zwiększenia skali działalności oraz rozwoju struktury zatrudnienia. Bez utworzenia nowej struktury zatrudnienia nie będzie możliwości zakupu 100% firmy ze względów organizacyjnych. Niemniej jest to opcja do rozważenia – pod warunkiem zastosowania okresu przejściowego lub wprowadzenia nowego doświadczonego managera.
Cena sprzedaży stanowi wprawdzie ułamek wartości projektów realizowanych przez firmę, jednak rzeczywistą wartość firmy stanowi know-how, doświadczenie zdobyte w nowej i potencjalnie szerokiej niszy rynkowej. Unikalny, wielobranżowo zoptymalizowany projekt, jak również niespotykane na rynku podejście do technologii i organizacji budowy są dość trudne do powielenia.
Nasz nietypowy model biznesowy umożliwia przygotowywanie relatywnie duże inwestycje przy minimalnym zaangażowaniu kapitału.
W chwili obecnej rozwijamy projekty domów modułowych i mobilnych, które są technologicznie zbieżne z obecnie budowanymi domami. W roku 2022 będziemy poszukiwać Inwestorów do współfinansowania i budowy ośrodków turystycznych w oparciu o te domy modułowe i mobilne.
Zdjęcia:
Zobacz mapę:
Tagi:
Deweloper 51% udziałów Domy pasywne domy pasywne prefabrykowane domy modułowe udziały na sprzedaż
Zobacz również:
do negocjacji
Sprzedam spółkę z o.o. posiadającą nieruchomości, należności ale również zobowiązania
Budownictwo,
mazowieckie, Warszawa
zaktualizowano 25.03.2024
Sprzedam lub inne propozycje, spółkę posiadającą spory majątek - nieruchomości i należności dochodzone w sądzie - ale również zalegle zobowiązania. Poszukuję osoby która skutecznie zajmie się odzyskaniem należności, optymalnym zagospodarowaniem nieru...
3 990 000 PLN
Działający hotel, restauracja, kawiarnia, sala bankietowa i konferencyjna w historycznym Zamku Królewskim we Wschowie
Gastronomia, lokale,
Nieruchomości komercyjne,
Turystyka, hotele,
wielkopolskie, Wschowa
opublikowano 22.11.2023
To właśnie tutaj w ścisłym centrum pięknego zabytkowego dawnego Królewskiego Miasta, przy Placu Zamkowym łączącym się z Rynkiem, znajduje się Zamek Królewski we Wschowie. Posadowiony na sztucznym wzniesieniu, otoczony pozostałościami podwójnej fosy...
do negocjacji
Schronisko PTTK na Jaworzynie Krynickiej – dzierżawa
Nieruchomości komercyjne,
Turystyka, hotele,
małopolskie, Krynica-Zdrój
opublikowano 15.03.2024
(Podana kwota nie jest tożsama z wartością nieruchomości, nie stanowi ceny ani oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego. Kwota została podana jedynie, by spełnić wymogi techniczne portalu, który ze względu na swoją budowę wymaga wyp...
100 000 - 4 000 000 PLN
Pasywna inwestycja w apartamenty. Gwarantowane oprocentowanie 20% rocznie!
Nieruchomości komercyjne,
opublikowano 08.02.2024
Jesteśmy firmą specjalizującą się w inwestycjach w nieruchomości.
Zakupujemy nieruchomości poniżej ceny rynkowej, remontujemy, dzielimy na mikro kawalerki podnosząc ich wartość i sprzedajemy je z zyskiem.
Finalizujemy aktualnie temat budynku...
3 000 000 PLN
Sprzedam kopalnie piaskowca Zbylutów - kolor zółty
Budownictwo,
Nieruchomości komercyjne,
Usługi - inne,
dolnośląskie, Bolesławiec
opublikowano 08.02.2024
Sprzedam kopalnie piaskowca kolor żółty.
Powierzchnia kopalni to 7,3637 ha
Gmina Lwówek Śląski , powiat lwówecki, obręb 0028 Zbylutów
Zainteresowanych zapraszam po szczegółowe informacje pod numerem [Dane kontaktowe dostępne po zalogowaniu na p...
do negocjacji
15 000 000 PLN
do negocjacji
1 900 000 PLN
4 950 000 PLN
13 500 000 PLN
do negocjacji
do negocjacji
15 000 000 PLN
do negocjacji
do negocjacji
100 000 PLN
15 000 PLN
do negocjacji
290 000 PLN
2 300 000 PLN
do negocjacji
do negocjacji
do negocjacji
410 000 PLN
630 000 PLN
do negocjacji
90 000 PLN
7 500 000 PLN
do negocjacji
60 000 PLN
do negocjacji
500 000 PLN
3 000 000 PLN
1 050 000 PLN
3 900 000 PLN
do negocjacji
65 000 PLN